就永通大廈立體停車(chē)庫(kù)項(xiàng)目報(bào)建服務(wù)采購(gòu)的招標(biāo)相關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目概況
永通大廈立體停車(chē)庫(kù)項(xiàng)目位于深圳市羅湖區(qū)人民北路3146號(hào)永通大廈停車(chē)場(chǎng)西南角。按照機(jī)械式立體停車(chē)庫(kù)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及特點(diǎn)，采用垂直升降式選型。車(chē)庫(kù)總高度為52米，總層數(shù)27層，停車(chē)層2F-26F，機(jī)房層27F。1組塔庫(kù)可提供50個(gè)車(chē)位，占地面積約60平方米；2組塔庫(kù)可提供100個(gè)車(chē)位，占地面積約120平方米。永通大廈立體停車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)結(jié)合停車(chē)位配比需求、場(chǎng)地現(xiàn)狀、立體停車(chē)庫(kù)設(shè)備的運(yùn)行效率及收益綜合評(píng)估。
二、招標(biāo)內(nèi)容
本項(xiàng)目報(bào)建服務(wù)包含從申報(bào)材料準(zhǔn)備到最終驗(yàn)收運(yùn)營(yíng)的全過(guò)程服務(wù)。
本項(xiàng)目服務(wù)工作包括但不限于：測(cè)繪勘察工作、工程可行性研究、交通影響評(píng)價(jià)、消防設(shè)計(jì)報(bào)告，立體停車(chē)庫(kù)方案設(shè)計(jì)咨詢(xún)，全程代理委托方與羅湖區(qū)相關(guān)職能單位溝通協(xié)調(diào)、聯(lián)席會(huì)議跟進(jìn)并出具協(xié)調(diào)成果（取得“羅湖區(qū)政府會(huì)議紀(jì)要”，同意建設(shè)批復(fù)），施工圖設(shè)計(jì)（建筑專(zhuān)業(yè)施工圖、結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)施工圖、給排水專(zhuān)業(yè)施工圖、暖通專(zhuān)業(yè)施工圖、電氣專(zhuān)業(yè)施工圖），全程代理委托方起草相關(guān)申報(bào)文件（材料編制與補(bǔ)正），后續(xù)項(xiàng)目驗(yàn)收流程及合格證照辦理指導(dǎo)，直至實(shí)現(xiàn)立體停車(chē)庫(kù)正常運(yùn)營(yíng)。
招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)。資格審查方式：資格后審。招標(biāo)公告/公示媒介：深圳陽(yáng)光采購(gòu)平臺(tái)（ygcg.szexgrp.com）、深圳市特力（集團(tuán)）股份有限公司官網(wǎng)（http://m.hbhyjj.com/）。
三、服務(wù)方式
本項(xiàng)目采取全過(guò)程報(bào)建服務(wù)承包，可以允許引入聯(lián)合體。由承包方全程代理委托方開(kāi)展項(xiàng)目報(bào)建工作，起草相關(guān)申報(bào)文件，與羅湖區(qū)相關(guān)職能單位溝通協(xié)調(diào)出具協(xié)調(diào)成果等，完成施工圖設(shè)計(jì)工作，對(duì)項(xiàng)目驗(yàn)收提供指
導(dǎo)直至項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)等。
四、項(xiàng)目服務(wù)期要求
總服務(wù)期320天。其中：
（一）項(xiàng)目報(bào)建服務(wù)期180日歷天。具體以羅湖區(qū)機(jī)械式立體停車(chē)設(shè)施管理工作聯(lián)席會(huì)議召開(kāi)時(shí)間為準(zhǔn)。
1、報(bào)建材料的準(zhǔn)備時(shí)間：合同簽訂后60日歷天內(nèi)完成報(bào)建材料準(zhǔn)備（包括但不限于方案設(shè)計(jì)報(bào)告，工程可行性研究報(bào)告，地形測(cè)量、工程勘察、地下管線(xiàn)探測(cè)，消防設(shè)計(jì)報(bào)告，交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告等）。
2、批文（聯(lián)席會(huì)議紀(jì)要）獲取階段報(bào)建溝通時(shí)間：合同簽訂后180日歷天內(nèi)（若承包方在合同簽訂后5個(gè)月完成符合提交羅湖區(qū)政府機(jī)械式立體停車(chē)設(shè)施管理工作聯(lián)席會(huì)議審議的要求，因聯(lián)席會(huì)議審議時(shí)間推遲，則服務(wù)時(shí)間順延至最近一次聯(lián)席會(huì)議召開(kāi)及審議結(jié)果時(shí)間為止）。
（二）施工圖設(shè)計(jì)服務(wù)期60日歷天：羅湖區(qū)機(jī)械式立體停車(chē)設(shè)施管理工作聯(lián)席會(huì)議審議同意本項(xiàng)目并印發(fā)區(qū)政府會(huì)議紀(jì)要文件后60日歷天。
（三）項(xiàng)目驗(yàn)收及運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)期80日歷天：在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段及辦理相關(guān)證照期間、立體停車(chē)設(shè)施試運(yùn)營(yíng)期給予指導(dǎo)服務(wù)。
五、報(bào)價(jià)要求
本項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)包含地形測(cè)量、工程勘察及地下管線(xiàn)探測(cè)費(fèi)用，方案設(shè)計(jì)報(bào)告、工程可行性研究報(bào)告、消防設(shè)計(jì)報(bào)告、交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告等費(fèi)用，施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)，報(bào)建咨詢(xún)及其他費(fèi)用。投標(biāo)報(bào)價(jià)均含稅，按照?qǐng)?bào)價(jià)單進(jìn)行分項(xiàng)報(bào)價(jià)。
六、投標(biāo)上限價(jià)
本項(xiàng)目總投標(biāo)上限價(jià)（即招標(biāo)控制價(jià)）為人民幣960,000元（含稅）。其中，地形測(cè)量、工程勘察及地下管線(xiàn)探測(cè)費(fèi)用投標(biāo)上限價(jià)60,000元（含稅）；方案設(shè)計(jì)報(bào)告、工程可行性研究報(bào)告、消防設(shè)計(jì)報(bào)告、交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告等費(fèi)用投標(biāo)上限價(jià)180,000元；其他報(bào)建咨詢(xún)費(fèi)用310,000元；施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)410,000元。
七、支付方式
（一）首付階段（服務(wù)啟動(dòng)金）：合同簽訂后支付合同總價(jià)款（以實(shí)際中標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)）的5%作為服務(wù)啟動(dòng)金，用于開(kāi)展前期資料梳理、對(duì)接主管部門(mén)等基礎(chǔ)工作。
（二）批文獲取階段：在合同簽訂后180日歷天內(nèi)成功取得“羅湖區(qū)政府會(huì)議紀(jì)要”（同意立體停車(chē)庫(kù)建設(shè)批復(fù)文件），支付總服務(wù)費(fèi)用的60%。
若承包方在合同簽訂后150日歷天內(nèi)完成與羅湖區(qū)相關(guān)職能單位溝通協(xié)調(diào)并將報(bào)建資料提交羅湖區(qū)政府機(jī)械式立體停車(chē)設(shè)施管理工作聯(lián)席會(huì)議審議，因聯(lián)席會(huì)議審議時(shí)間推遲，不能在合同簽訂內(nèi)的180日歷天召開(kāi)，則時(shí)間順延至最近一次聯(lián)席會(huì)議召開(kāi)并有明確審議結(jié)果的時(shí)間為止。
若非因不可抗力及委托方原因導(dǎo)致180日歷天內(nèi)未取得批文，該180日歷天期滿(mǎn)之次日委托方與承包方簽訂的《永通大廈立體停車(chē)庫(kù)項(xiàng)目報(bào)建服務(wù)合同》自動(dòng)解除，承包方無(wú)權(quán)收取除首付階段費(fèi)用以外的其他費(fèi)用，承包方應(yīng)于合同解除之日起3日內(nèi)將前期工作成果文件全部移交給委托方。
（三）驗(yàn)收運(yùn)營(yíng)階段：項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收并取得停車(chē)庫(kù)運(yùn)營(yíng)相關(guān)證照（如特種設(shè)備使用登記證、消防備案回執(zhí)等）后支付合同總價(jià)的25%；停車(chē)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施正式投入正常運(yùn)營(yíng)滿(mǎn)1個(gè)月支付合同總價(jià)的7%，配合完成竣工圖審核后支付合同總價(jià)的3%。
八、資質(zhì)要求
（一）投標(biāo)人須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)成立且有效存續(xù)的法人。投標(biāo)人近三年未被列入嚴(yán)重失信主體名單或經(jīng)營(yíng)異常名錄，近三年未被列入失信執(zhí)行人名單或被限制高消費(fèi)（提供網(wǎng)頁(yè)截圖打印件加蓋公章，如注冊(cè)時(shí)間不滿(mǎn)三年的則按注冊(cè)之日起算）。
（二）投標(biāo)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：工程師及以上職稱(chēng)。
（三）本次采購(gòu)允許接受聯(lián)合體投標(biāo)。施工圖設(shè)計(jì)單位應(yīng)具備建筑行業(yè)（建筑工程）乙級(jí)及以上資質(zhì)。
九、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)辦法
采用定性評(píng)審法評(píng)標(biāo)、直接票決定標(biāo)。
十、截標(biāo)、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)
（一）領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)間：2026年2月3日至2026年2月11日。
（二）領(lǐng)取招標(biāo)文件地點(diǎn)：深圳市羅湖區(qū)水貝二路特力大廈3層物業(yè)經(jīng)營(yíng)事業(yè)部。
（三）截標(biāo)時(shí)間：2026年2月11日12:00。
（四）標(biāo)書(shū)送達(dá)地點(diǎn)：深圳市羅湖區(qū)水貝二路特力大廈3層物業(yè)經(jīng)營(yíng)事業(yè)部。
（五）開(kāi)標(biāo)時(shí)間：招標(biāo)人自行安排。
（六）開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：招標(biāo)人自行安排。
十一、投標(biāo)人需遞交的材料
（一）單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人證明書(shū)原件、法人授權(quán)委托書(shū)原件、資質(zhì)證書(shū)等資格審查文件。
（二）若組成聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，應(yīng)提交聯(lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議書(shū)。聯(lián)合體的各成員提交一份授權(quán)書(shū)，證明聯(lián)合體代表資格。
（三）商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)相關(guān)文件材料。
（四）投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其他資料。
（五）以上投標(biāo)材料紙質(zhì)版文件一式兩份，需編寫(xiě)目錄和頁(yè)碼，并提供對(duì)應(yīng)電子版文檔及蓋章版掃描件（U盤(pán)），所有復(fù)印件均需加蓋公章，裝入密封袋中。
十二、廢標(biāo)
（一）投標(biāo)人未按招標(biāo)文件提供相應(yīng)資格審查文件視為廢標(biāo)。
（二）商務(wù)標(biāo)存在無(wú)效報(bào)價(jià)情況，作廢標(biāo)處理。其中，任何一項(xiàng)單項(xiàng)報(bào)價(jià)超過(guò)控制價(jià)，作廢標(biāo)處理。
（三）投標(biāo)人存在下列情形之一的，作廢標(biāo)處理：
1. 近三年被列入嚴(yán)重失信主體名單或經(jīng)營(yíng)異常名錄，近三年被列入失信執(zhí)行人黑名單或被限制高消費(fèi)。
2. 被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；
3. 被列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；
4. 存在其他不符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定條件的情形。
（四）投標(biāo)人相互間有直接控股關(guān)系、參股關(guān)系、實(shí)控人相同，或投標(biāo)人與其他投標(biāo)人的法定代表人、董事、監(jiān)事、經(jīng)理、副經(jīng)理及上市公司董事會(huì)秘書(shū)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人為同一人，均作廢標(biāo)處理。
十三、投標(biāo)人信用審查條款
信用信息查詢(xún)要求：
（一）查詢(xún)渠道：招標(biāo)人將通過(guò) 中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）、“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）等官方權(quán)威渠道對(duì)供應(yīng)商信用信息進(jìn)行查詢(xún)。
（二）截止時(shí)點(diǎn)：以招標(biāo)人于開(kāi)評(píng)標(biāo)當(dāng)天在中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/）、“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料。
（三）查詢(xún)記錄與證據(jù)留存：查詢(xún)記錄和證據(jù)將以網(wǎng)頁(yè)截圖、電子文檔等形式進(jìn)行留存。
十四、其他
（一）本次招標(biāo)不組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)，請(qǐng)自行前往現(xiàn)場(chǎng)查看。
（二）招標(biāo)文件有關(guān)的質(zhì)疑、答疑，統(tǒng)一以郵件的形式發(fā)送至招標(biāo)文件領(lǐng)取時(shí)預(yù)留的郵箱。
（三）本工程無(wú)需提供履約擔(dān)保，招標(biāo)人不提供支付擔(dān)保。
（四）投標(biāo)人需配合招標(biāo)人根據(jù)立體停車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)及其他內(nèi)容調(diào)整涉及的項(xiàng)目投資變更、施工圖設(shè)計(jì)范圍及其他報(bào)建服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容的調(diào)整。具體按實(shí)際發(fā)生情況計(jì)算。
若你單位有意參加投標(biāo)，請(qǐng)于截標(biāo)時(shí)間前到達(dá)標(biāo)書(shū)送達(dá)地點(diǎn)，并遞交有關(guān)材料。
附件：
招標(biāo)文件(發(fā)布)—永通大廈立體停車(chē)庫(kù)項(xiàng)目報(bào)建服務(wù).docx
深圳市特力珠寶科技發(fā)展有限公司
2026年2月2日
聯(lián)系人：陳工
聯(lián)系電話(huà)：0755-8398928轉(zhuǎn)8886
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