我公司就特力珠寶大廈塔樓B座14層整層及A座20層01-03單元布局調(diào)整裝修設(shè)計(jì)施工一體化工程的招標(biāo)相關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目概況
本項(xiàng)目位于深圳市羅湖區(qū)特力珠寶大廈B座14層整層，A座20層01-03單元裝修區(qū)域建筑面積約1563㎡。在特力珠寶大廈B座14層、A座20層01-03單元現(xiàn)有的裝修基礎(chǔ)上（詳見附件4：改造前平面圖），對現(xiàn)有的格局進(jìn)行劃分調(diào)整（詳見附件5：改造后平面圖）。
特力珠寶大廈物業(yè)管理單位對環(huán)境保護(hù)要求嚴(yán)格，施工時(shí)間和材料、廢棄物搬運(yùn)需滿足物業(yè)管理要求，需要夜間施工，投標(biāo)單位應(yīng)充分考慮由此帶來的施工困難。
二、招標(biāo)內(nèi)容
特力珠寶大廈塔樓B座14層整層及A座20層01-03單元布局調(diào)整裝修設(shè)計(jì)施工一體化工程包括但不限于：
設(shè)計(jì)：根據(jù)招標(biāo)人提供的改造前平面圖、改造后平面圖、原始建筑圖紙、原始結(jié)構(gòu)圖紙結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況進(jìn)行本項(xiàng)目的方案深化、施工圖設(shè)計(jì)。
施工：場地圍護(hù)；建筑改造工程、機(jī)電安裝工程（含弱電智能化）、消防工程、拆除工程、以及其他工程等。負(fù)責(zé)辦理裝修工程相關(guān)手續(xù)的報(bào)批報(bào)建；負(fù)責(zé)辦理工程竣工驗(yàn)收及備案。具體范圍詳見招標(biāo)圖紙、工程量清單和技術(shù)要求(最終以發(fā)包人下發(fā)的紙質(zhì)蓋章版施工藍(lán)圖為準(zhǔn))。
三、承包方式
本工程承包方式為全包，由承包人包設(shè)計(jì)、包工、包料、包機(jī)械、包工期、包質(zhì)量、包安全、包拆卸、包文明施工、包用工培訓(xùn)、包施工措施、包垃圾清運(yùn)、包竣工驗(yàn)收、包保險(xiǎn)、包稅費(fèi)、包保修等一切與完成本工程相關(guān)的事項(xiàng)。
四、支付方式
（一）招標(biāo)人下發(fā)書面開工通知或開工令后5個(gè)工作日內(nèi)，支付施工圖預(yù)算中施工工程費(fèi)及設(shè)計(jì)費(fèi)的15%。
（二）工程進(jìn)度款根據(jù)工程進(jìn)度按月進(jìn)行支付,支付至經(jīng)甲方委托的第三方造價(jià)咨詢單位審核的施工圖預(yù)算中已完工程審核造價(jià)（扣除暫列金、設(shè)計(jì)費(fèi)及合同扣減部分）的85%。
（三）工程通過竣工驗(yàn)收后，支付至經(jīng)甲方委托的第三方造價(jià)咨詢單位審核的施工圖預(yù)算中已完工程審核造價(jià)（扣除暫列金、設(shè)計(jì)費(fèi)及合同扣減部分）的85%及全部設(shè)計(jì)費(fèi)。
（四）完成工程竣工結(jié)算后一次性支付剩余價(jià)款（扣除工程質(zhì)量保證金），工程質(zhì)量保證金為工程結(jié)算價(jià)(不含設(shè)計(jì)費(fèi))的3%。
（五）費(fèi)用及付款方式詳見合同“第四條 ”。
五、工期要求
總體工期不大于75日歷天（以開工令確定的開工之日起算），含設(shè)計(jì)、施工周期，整體項(xiàng)目周期設(shè)置合理、承諾工期較短有利于中標(biāo)，但不保證中標(biāo)。
六、報(bào)價(jià)要求
本項(xiàng)目為固定下浮率合同，投標(biāo)報(bào)價(jià)包含設(shè)計(jì)費(fèi)、施工工程費(fèi)，包含但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)（材料單價(jià)、場內(nèi)外裝卸運(yùn)輸費(fèi)）、機(jī)械費(fèi)（機(jī)械進(jìn)出場費(fèi)）、措施費(fèi)、施工水電接駁費(fèi)、安全文明施工措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及全過程中保險(xiǎn)費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用。中標(biāo)價(jià)為暫估價(jià)，施工工程費(fèi)結(jié)算時(shí)工程量按實(shí)結(jié)算，綜合單價(jià)按投標(biāo)下浮率下浮，設(shè)計(jì)費(fèi)為根據(jù)實(shí)際設(shè)計(jì)建筑面積計(jì)算，最終設(shè)計(jì)面積以甲方確認(rèn)的施工圖實(shí)際設(shè)計(jì)建筑面積為準(zhǔn)，具體計(jì)算方式如下：
（一）設(shè)計(jì)費(fèi)=130418.67元*（1-投標(biāo)下浮率）*（實(shí)際設(shè)計(jì)建筑面積/100㎡）。
（二）投標(biāo)下浮率=1-（施工工程費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)-不可競爭費(fèi)）/（施工工程費(fèi)投標(biāo)控制價(jià)-不可競爭費(fèi)）。
（三）投標(biāo)人自行現(xiàn)場踏勘，根據(jù)招標(biāo)人提供的投標(biāo)上限價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)。
（四）本項(xiàng)目需進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，保證最終結(jié)算價(jià)不超過總投標(biāo)上限價(jià)，超過則按照總投標(biāo)上限價(jià)作為最終結(jié)算價(jià)。
七、投標(biāo)上限價(jià)
本項(xiàng)目總投標(biāo)上限價(jià)即招標(biāo)控制價(jià)為人民幣3040645.41元。其中，施工工程費(fèi)投標(biāo)上限價(jià)（控制價(jià)）人民幣2647891.11元；設(shè)計(jì)費(fèi)投標(biāo)上限價(jià)（控制價(jià)）人民幣130418.67元；暫列金人民幣262335.63元（為不可競爭費(fèi)，不參與下浮）。施工工程費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)或設(shè)計(jì)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)超過對應(yīng)的投標(biāo)上限價(jià)則投標(biāo)文件無效。
八、資質(zhì)要求
（一）本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。（除非另有規(guī)定或說明，本招標(biāo)文件中“投標(biāo)人”一詞亦指聯(lián)合體各成員。）
（二）投標(biāo)人須同時(shí)具備以下第1及第2點(diǎn)要求的資格條件：
1. 設(shè)計(jì)資質(zhì)要求（須具備以下1.1、1.2、1.3條資格條件其中一條）：
1.1.具備工程設(shè)計(jì)綜合類甲級資質(zhì)；
1.2.建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)乙級資質(zhì)或以上資質(zhì)；
1.3.具備建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)乙級資質(zhì)或以上資質(zhì)。
2. 施工資質(zhì)要求：建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級或以上資質(zhì)，同時(shí)應(yīng)具備安全生產(chǎn)許可證。
（三）投標(biāo)人項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）要求：二級注冊建造師或以上資質(zhì)（建筑工程專業(yè)），同時(shí)應(yīng)具備安全生產(chǎn)考核合格證。
九、評標(biāo)、定標(biāo)辦法
采用定性評審法評標(biāo)、直接票決定標(biāo)。
十、截標(biāo)、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)
（一）領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)間：2026年3月4日至2026年3月11日。
（二）領(lǐng)取招標(biāo)文件地點(diǎn)：深圳市羅湖區(qū)特力大廈3層建設(shè)管理事業(yè)部。
（三）截標(biāo)時(shí)間：2026年3月11日16:00。
（四）標(biāo)書送達(dá)地點(diǎn)：深圳市羅湖區(qū)特力大廈3層建設(shè)管理事業(yè)部。
（五）開標(biāo)時(shí)間：招標(biāo)人自行安排。
（六）開標(biāo)地點(diǎn)：招標(biāo)人自行安排。
十一、投標(biāo)人需遞交的材料
（一）投標(biāo)承諾書及報(bào)價(jià)單，詳見附件1。
（二）單位營業(yè)執(zhí)照及安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件。
（三）單位法人證明書原件。
（四）資質(zhì)證書復(fù)印件（施工、設(shè)計(jì)及擬派項(xiàng)目經(jīng)理）。
（五）若組成聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，應(yīng)提交聯(lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議書。
（六）單位法人授權(quán)委托書原件；若組成聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，由聯(lián)合體的各成員提交一份授權(quán)書，證明聯(lián)合體代表資格。
（七）法人及代理人/聯(lián)合體代表身份證復(fù)印件。
（八）投標(biāo)人及擬派項(xiàng)目經(jīng)理近三年內(nèi)規(guī)?；蚝贤瑑r(jià)類似的同類施工工程業(yè)績證明材料（施工業(yè)績提供合同關(guān)鍵頁及竣工驗(yàn)收報(bào)告，二者缺一不可）。
（九）投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其他資料。
（十）以上投標(biāo)材料紙質(zhì)版文件一式兩份，需編寫目錄和頁碼，并提供對應(yīng)電子版文檔及蓋章版掃描件（U盤），所有復(fù)印件均需加蓋公章，裝入密封袋中。
十二、廢標(biāo)
（一）投標(biāo)人未按招標(biāo)文件第十一條中的（一）至（五）提供相應(yīng)文件視為廢標(biāo)。
（二）商務(wù)標(biāo)存在無效報(bào)價(jià)情況，作廢標(biāo)處理。
（三）投標(biāo)人存在下列情形之一的，作廢標(biāo)處理：
1. 被列入被執(zhí)行人黑名單；
2. 被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；
3. 被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；
4. 存在其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的情形。
（四）投標(biāo)人相互間有直接控股關(guān)系、參股關(guān)系、實(shí)控人相同，或投標(biāo)人與其他投標(biāo)人的法定代表人、董事、監(jiān)事、經(jīng)理、副經(jīng)理及上市公司董事會(huì)秘書、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人為同一人，均作廢標(biāo)處理。
十三、投標(biāo)人信用審查條款
信用信息查詢要求：
（一）查詢渠道：招標(biāo)人將通過 “信用中國” 網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）等官方權(quán)威渠道對供應(yīng)商信用信息進(jìn)行查詢。
（二）截止時(shí)點(diǎn)：以招標(biāo)人于開評標(biāo)當(dāng)天在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及中國政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料。
（三）查詢記錄與證據(jù)留存：查詢記錄和證據(jù)將以網(wǎng)頁截圖、電子文檔等形式進(jìn)行留存。
十四、其他
（一）本次招標(biāo)不組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場，請自行前往現(xiàn)場查看。
（二）招標(biāo)文件有關(guān)的質(zhì)疑、答疑，統(tǒng)一以郵件的形式發(fā)送至招標(biāo)文件領(lǐng)取時(shí)預(yù)留的郵箱。
（三）本工程無需提供履約擔(dān)保，招標(biāo)人不提供支付擔(dān)保。
（四）投標(biāo)人需配合招標(biāo)人根據(jù)招商工作進(jìn)行平面設(shè)計(jì)調(diào)整，招標(biāo)人有權(quán)調(diào)整或減少施工、設(shè)計(jì)的范圍。施工工程費(fèi)結(jié)算以招標(biāo)人最終確認(rèn)的施工范圍及招標(biāo)人委托的第三方造價(jià)咨詢單位審核為準(zhǔn)；設(shè)計(jì)費(fèi)按實(shí)際設(shè)計(jì)建筑面積計(jì)算。
若你單位有意參加投標(biāo)，請于截標(biāo)時(shí)間前到達(dá)標(biāo)書送達(dá)地點(diǎn)，并遞交有關(guān)材料。
深圳市中天實(shí)業(yè)有限公司
2026年3月4日
聯(lián)系人：陳工
聯(lián)系電話：0755-83989304轉(zhuǎn)8882
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