我公司就特力金鉆大廈一樓東側(cè)改造設(shè)計施工一體化工程的招標相關(guān)事項公告如下：
一、項目概況
本項目位于深圳市羅湖區(qū)特力金鉆大廈一樓東側(cè)，改造面積約565㎡。在特力金鉆大廈一樓現(xiàn)有的裝修基礎(chǔ)上（詳見附件4：改造前平面圖），對現(xiàn)有的格局進行劃分調(diào)整（詳見附件5：改造后平面圖）。
特力珠寶大廈物業(yè)管理單位對環(huán)境保護要求嚴格，施工時間和材料、廢棄物搬運需滿足物業(yè)管理要求，需要夜間施工，投標單位應(yīng)充分考慮由此帶來的施工困難。
二、招標內(nèi)容
特力金鉆大廈一樓東側(cè)改造設(shè)計施工一體化工程包括但不限于：
設(shè)計：根據(jù)招標人提供的改造前平面圖、改造后平面圖、原始建筑圖紙、原始結(jié)構(gòu)圖紙結(jié)合現(xiàn)場實際情況進行本項目的方案深化、施工圖設(shè)計。
施工：場地圍護；建筑改造工程、機電安裝工程（含弱電智能化）、消防工程、拆除工程、以及其他工程等；負責辦理裝修工程相關(guān)手續(xù)的報批報建；負責辦理工程竣工驗收及備案。具體范圍詳見招標圖紙、工程量清單和技術(shù)要求(最終以發(fā)包人下發(fā)的紙質(zhì)蓋章版施工藍圖為準)。
三、承包方式
本工程承包方式為全包，由承包人包設(shè)計、包工、包料、包機械、包工期、包質(zhì)量、包安全、包拆卸、包文明施工、包用工培訓、包施工措施、包垃圾清運、包竣工驗收、包保險、包稅費、包保修等一切與完成本工程相關(guān)的事項。
四、支付方式
（一）招標人下發(fā)書面開工通知或開工令后5個工作日內(nèi)，支付施工圖預算中施工工程費及設(shè)計費的15%。
（二）工程進度款根據(jù)工程進度按月進行支付,支付至經(jīng)甲方委托的第三方造價咨詢單位審核的施工圖預算中已完工程審核造價（扣除暫列金、設(shè)計費及合同扣減部分）的85%。
（三）工程通過竣工驗收后，支付至經(jīng)甲方委托的第三方造價咨詢單位審核的施工圖預算中已完工程審核造價（扣除暫列金、設(shè)計費及合同扣減部分）的85%及全部設(shè)計費。
（四）完成工程竣工結(jié)算后一次性支付剩余價款（扣除工程質(zhì)量保證金），工程質(zhì)量保證金為工程結(jié)算價(不含設(shè)計費)的3%。
（五）費用及付款方式詳見合同“第四條 ”。
五、工期要求
總體工期不大于75日歷天（以書面開工通知或開工令確定的開工之日起算），含設(shè)計、施工周期，整體項目周期設(shè)置合理、承諾工期較短有利于中標，但不保證中標。
六、報價要求
本項目為固定下浮率合同，投標報價包含設(shè)計費、施工工程費，包含但不限于人工費、材料費（材料單價、場內(nèi)外裝卸運輸費）、機械費（機械進出場費）、措施費、施工水電接駁費、安全文明施工措施費、管理費、利潤及全過程中保險費、風險費、稅金等一切費用。中標價為暫估價，施工工程費結(jié)算時工程量按實結(jié)算，綜合單價按投標下浮率下浮，設(shè)計費為根據(jù)實際設(shè)計改造面積計算，最終設(shè)計面積以甲方確認的施工圖實際設(shè)計改造面積為準，具體計算方式如下：
（一）設(shè)計費=72221.57元*（1-投標下浮率）*（實際設(shè)計改造面積/565㎡）。
（二）投標下浮率=1-（施工工程費投標報價-不可競爭費）/（施工工程費投標控制價-不可競爭費）。
（三）投標人自行現(xiàn)場踏勘，根據(jù)招標人提供的投標上限價進行報價。
（四）本項目需進行限額設(shè)計，保證最終結(jié)算價不超過總投標上限價，超過則按照總投標上限價作為最終結(jié)算價。
七、投標上限價
本項目總投標上限價即招標控制價為人民幣2250990.40元。其中，施工工程費投標上限價（控制價）人民幣1944310.16元；設(shè)計費投標上限價（控制價）人民幣72221.57元；安全文明措施費人民幣38212.46元（為不可競爭費，不參與下?。?；暫列金人民幣196246.21元（為不可競爭費，不參與下?。?。施工工程費投標報價或設(shè)計費投標報價超過對應(yīng)的投標上限價則投標文件無效。
八、資質(zhì)要求
（一）本項目不接受聯(lián)合體投標。
（二）投標人須同時具備以下第1及第2點要求的資格條件：
1. 設(shè)計資質(zhì)要求（須具備以下1.1、1.2、1.3條資格條件其中一條）：
1.1.具備工程設(shè)計綜合類甲級資質(zhì)；
1.2.建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計乙級資質(zhì)或以上資質(zhì)；
1.3.具備建筑裝飾工程設(shè)計專項乙級資質(zhì)或以上資質(zhì)。
2. 施工資質(zhì)要求：建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級或以上資質(zhì)，同時應(yīng)具備安全生產(chǎn)許可證。
（三）投標人項目經(jīng)理（建造師）要求：二級注冊建造師或以上資質(zhì)（建筑工程專業(yè)），同時應(yīng)具備安全生產(chǎn)考核合格證。
九、評標、定標辦法
采用定性評審法評標、直接票決定標。
十、截標、開標時間和地點
（一）領(lǐng)取招標文件時間：2026年3月9日至2026年3月16日。
（二）領(lǐng)取招標文件地點：深圳市羅湖區(qū)特力大廈3層建設(shè)管理事業(yè)部。
（三）截標時間：2026年3月16日12:00。
（四）標書送達地點：深圳市羅湖區(qū)特力大廈3層建設(shè)管理事業(yè)部。
（五）開標時間：招標人自行安排。
（六）開標地點：招標人自行安排。
十一、投標人需遞交的材料
（一）投標承諾書及報價單，詳見附件1。
（二）單位營業(yè)執(zhí)照及安全生產(chǎn)許可證復印件。
（三）單位法人證明書原件。
（四）資質(zhì)證書復印件（施工、設(shè)計及擬派項目經(jīng)理）。
（五）單位法人授權(quán)委托書原件。
（六）法人及代理人身份證復印件。
（七）投標人及擬派項目經(jīng)理近三年內(nèi)負責的工程規(guī)?；蚝贤瑑r類似的同類施工工程業(yè)績證明材料（施工業(yè)績提供合同關(guān)鍵頁及竣工驗收報告，二者缺一不可）。
（八）投標人認為需要提供的其他資料。
（九）以上投標材料紙質(zhì)版文件一式兩份，需編寫目錄和頁碼，并提供對應(yīng)電子版文檔及蓋章版掃描件（U盤），所有復印件均需加蓋公章，裝入密封袋中。
十二、廢標
（一）投標人未按招標文件第十一條中的（一）至（五）提供相應(yīng)文件視為廢標。
（二）商務(wù)標存在無效報價情況，作廢標處理。
（三）投標人存在下列情形之一的，作廢標處理：
1. 被列入被執(zhí)行人黑名單；
2. 被列入重大稅收違法案件當事人名單；
3. 被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；
4. 存在其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的情形。
（四）投標人相互間有直接控股關(guān)系、參股關(guān)系、實控人相同，或投標人與其他投標人的法定代表人、董事、監(jiān)事、經(jīng)理、副經(jīng)理及上市公司董事會秘書、財務(wù)負責人為同一人，均作廢標處理。
十三、投標人信用審查條款
信用信息查詢要求：
（一）查詢渠道：招標人將通過 “信用中國” 網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）等官方權(quán)威渠道對供應(yīng)商信用信息進行查詢。
（二）截止時點：以招標人于開評標當天在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及中國政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/）查詢結(jié)果為準，如相關(guān)失信記錄已失效，投標人需提供相關(guān)證明資料。
（三）查詢記錄與證據(jù)留存：查詢記錄和證據(jù)將以網(wǎng)頁截圖、電子文檔等形式進行留存。
十四、其他
（一）本次招標不組織投標人踏勘現(xiàn)場，請自行前往現(xiàn)場查看。
（二）招標文件有關(guān)的質(zhì)疑、答疑，統(tǒng)一以郵件的形式發(fā)送至招標文件領(lǐng)取時預留的郵箱。
（三）本工程無需提供履約擔保，招標人不提供支付擔保。
（四）投標人需配合招標人根據(jù)招商工作情況進行平面設(shè)計調(diào)整，招標人有權(quán)調(diào)整或減少施工、設(shè)計的范圍。施工工程費結(jié)算以招標人最終確認的施工范圍及招標人委托的第三方造價咨詢單位審核結(jié)果為準；設(shè)計費按實際設(shè)計改造面積計算，按實際設(shè)計改造面積計算的設(shè)計費小于或等于設(shè)計費控制價的，以實際計算的設(shè)計費為準；按實際設(shè)計改造面積計算的設(shè)計費高于設(shè)計費控制價的，以設(shè)計費控制價為準。
若你單位有意參加投標，請于截標時間前將標書送達招標人指定地點，并遞交有關(guān)材料。
深圳市特力（集團）股份有限公司
2026年3月9日
聯(lián)系人：黃工
聯(lián)系電話：0755-83989304轉(zhuǎn)8883
郵箱：huanggh@tellus.cn